家庭公积金贷款政策是我国政府为了解决广大职工住房问题而出台的一项重要政策。越来越多的人关注到了家庭公积金贷款政策。本文将从政策背景、贷款条件、办理流程等方面对家庭公积金贷款政策进行详细介绍，以帮助大家更好地了解这一政策，实现购房梦。

一、政策背景

家庭公积金贷款政策源于我国住房公积金制度。住房公积金是我国政府为了解决职工住房问题而设立的一种住房保障制度。职工在单位缴纳一定比例的住房公积金，用于职工购买、建造、翻修自用住房，以及支付租金等。

自1991年住房公积金制度建立以来，我国住房公积金规模不断扩大，已成为职工住房保障的重要途径。为了更好地发挥住房公积金的作用，政府不断优化家庭公积金贷款政策，降低贷款门槛，提高贷款额度，助力职工实现购房梦。

二、贷款条件

1. 申请人必须具备以下条件之一：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有完全民事行为能力的法人或者其他组织。

2. 申请人须在公积金管理中心连续缴存住房公积金6个月以上，且账户状态正常。

3. 申请人及配偶无住房公积金贷款记录。

4. 申请人及配偶在贷款期限内无拖欠住房公积金的情形。

5. 申请人及配偶无其他不良信用记录。

三、贷款额度

1. 申请人及配偶住房公积金账户余额的倍数，最高不超过规定的最高贷款额度。

2. 首套房贷款，申请人及配偶最高贷款额度不超过购房合同价的80%。

3. 二套房贷款，申请人及配偶最高贷款额度不超过购房合同价的70%。

四、办理流程家庭公积金贷款政策

1. 申请人携带身份证、户口本、婚姻证明、住房公积金缴存证明等材料，到公积金管理中心办理贷款申请。

2. 公积金管理中心对申请人进行资格审查，符合贷款条件后，出具贷款审批书。

3. 申请人持贷款审批书与开发商签订购房合同。

4. 申请人将贷款审批书及购房合同等相关材料提交给公积金管理中心。

5. 公积金管理中心审核贷款申请，发放贷款。

五、政策优势

1. 利率低：家庭公积金贷款利率远低于商业贷款，降低购房者的贷款成本。

2. 期限长：家庭公积金贷款期限最长可达30年，减轻购房者的还款压力。

3. 灵活还款：家庭公积金贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，满足不同购房者的需求。

4. 贷款额度高：家庭公积金贷款额度较高，有助于购房者购买心仪的房产。

家庭公积金贷款政策作为我国住房保障体系的重要组成部分，为广大职工提供了便捷、低成本的购房途径。在当前房地产市场环境下，家庭公积金贷款政策将继续发挥重要作用，助力更多人实现购房梦，筑就美好家园。

公积金家庭贷款要求

公积金家庭贷款条件需要具备哪些

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

住房公积金贷款的额度是多少

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）；

三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

家庭公积金贷款,家庭共能贷多少

根据您的情况，如果夫妻双方申请市属公积金贷款，首套是可以贷款120万元的。

一、公积金贷款条件：

4个条件必须同时满足：

① 借款申家庭公积金贷款政策请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

二、市属公积金贷款如何确定贷款额度：

个人月缴存额决定：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年家庭公积金贷款政策限的月均还款额；

根据公积金缴存公式倒推，如果是已婚家庭，夫妻双方的公积金缴存额到1038就可以贷款120万元

三、公积金贷款成数和最高额度

首套：最多8成，额度不超120万元

二套：最多8成，额度不超80万元

多子女家庭公积金政策

多子女家庭公积金政策如下：

1、公积金贷款额度提高：一些地区为多子女家庭提供额外的公积金贷款额度，以帮助他们购买房屋或进行住房改善。这样的政策通常会根据子女的数量逐级增加贷款额度；

2、利率优惠：多子女家庭可能享受到公积金贷款利率的优惠。银行或住房公积金管理机构可能会为这些家庭提供较低的贷款利率，以减轻他们的经济负担；

3、住房补贴或津贴：一些地区可能为多子女家庭提供额外的住房补贴或津贴，以帮助他们支付房租或抵消住房成本；

4、公积金提取限制放宽：多子女家庭可能会获得更宽松的公积金提取政策。他们可能能够在某些特定情况下提前提取公积金，例如用于子女教育、医疗费用或住房改善等。

夫妻购房提取住房公积金流程如下：

1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；

2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；

4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

综上所述，落实积极生育住房方面支持措施，实施向多子女家庭倾斜租购的优惠政策，结合贵港市实际，对我市住房公积金政策进行适当调整。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第十五家庭公积金贷款政策条

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。